宅基地房屋所有人去世后，由继承人继承房屋，如果有遗嘱的，按遗嘱继承，没有遗嘱的，以法定方式继承继承房屋要办理过户登记

中华人民共和国民法典

第二百零九条不动产物权登记的效力不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外

(相关资料图)

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记

第一千一百二十一条继承开始的时间及死亡先后的推定继承从被继承人死亡时开始

相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡;辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承

第一千一百二十三条法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理

二、房产继承登记步骤是什么

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程凡领取　房地产权证的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记大致步骤如下

1、房屋评估首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格

2、继承公证申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明

3、房屋测绘申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续

4、继承登记申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续填写房地产产权登记申请书，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明