男方婚前买房算夫妻共同财产吗

男方婚前买房，登记在自己名下的，属于个人财产，不是夫妻共同财产

(资料图)

男方婚前买房，登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产

男方婚前买房，婚后用共同财产还贷的，还贷部分支出及相应的财产增值收益，是共同财产，离婚时，女方有权要求给予一半数额的补偿

房产最佳过户方法有哪些

(一)一般继承过户省钱在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子

(二)在五年以内的房产赠与过户更省钱根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2的公证费和11.5的契税即可但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费

1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税

2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的，买卖过户时要征收个人所得税

(三)那五年以上房产买卖过户更省钱根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用