一、

农村土地拍卖程序

【资料图】

农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为拍卖出让是按指定时间、地点，在公开场所出让方用叫价的方法将土地使用权拍卖给出价较高者(竞买人)它的特点是有利于公平竞争，适用于区位条件好，交通便利的闹市区，土地利用上有较大灵活性的地块的出让

二、农村集体土地出让程序何如

(一)、招标方式招标出让是指土地所有者(出让人)向多方土地使用者(投标者)发出投标邀请，通过各投标者设计标书的竞争，来确定土地使用权受让人的方式招标出让方式的特点是有利于公平竞争，适用于需要优先土地布局、重大工程的较大地块的出让

(二)、协议出让协议出让指政府作为土地所有者(出让方)与选定的受让方磋商用地条件及价款，达成协议并签订土地使用权出让合同，有偿出让土地使用权的行为特点是自由度大，不利于公平竞争适用于公共福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地

三、拍卖公告的内容

拍卖公告的发布时间出让人应当至少在拍卖开始日，在土地有形市场或者指定的场所、媒介发布拍卖公告公告内容包括

(一)、出让人的名称和地址;

(二)、出让宗地的面积、界址、空间范围、现状、使用年期、用途、规划指标要求;

(三)、投标人的资格要求以及申请取得竞买资格的办法;

(四)、索取拍卖出让文件的时间、地点和方式;

(五)、拍卖时间、地点和竞价方式等;

(六)、确定竞得人的标准和方法;

(七)、竞买保证金;

(八)、其他需要公告的事项

土地的所有权归国家，而我们只拥有土地的使用权我们在使用某块地时，如果想变更土地的使用权人，那只能出让这块地的使用权