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宅基地使用权可以继承吗?公民是不能将宅基地作为遗产继承的吗?土地承包经营权不发生继承问题吗?|环球动态

宅基地使用权可以继承吗?公民是不能将宅基地作为遗产继承的吗?土地承包经营权不发生继承问题吗?|环球动态
2023-06-15 11:01:49 来源:法治通


(资料图片)

一、宅基地使用权可以继承吗

土地管理法第6条规定“城市市区的土地属于全民所有即国家所有农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于集体所有”根据法律规定,公民适用的宅基地,所有权属于国家或者集体;国家及集体所有的土地是可以依法确定由个人使用的,即公民对宅基地有依法使用的权利遗产必须是公民个人合法拥有的财产,所以,公民是不能将宅基地作为遗产继承的,而只享有使用权

宅基地为居民、村民各户使用,包括屋基地和院落地,长期不变宅基地的所有权和公民私房的所有权是分离的,宅基地的所有权属于国家或集体,私房的所有权属于私房产权人宅基地的使用权不属于遗产,不能被继承,但公民继承了房屋,宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人这也只是具体执行国家的行政法规,而不是继承的结果

二、土地承包经营权可以继承吗

根据农村土地承包法的有关规定,家庭承包是以户为单位取得的土地承包经营权,承包期内家庭的某个部分成员死亡的,土地承包经营权不发生继承问题

家庭成员全部死亡的,土地承包经营权消灭,由发包方收回承包地理论上说,农村集体经济组织内部人人有份的家庭承包,是农村集体经济组织成员的一项权利,原承包人死亡的,具有承包资格的继承人才能继承土地承包经营权,继承人不是集体经济组织成员,就不应当享有土地承包经营权的继承权,否则就会损害其他成员的权益

为此,我国农业法早有规定“承包人在承包期内死亡的,该承包人的继承人可以继续承包”因此,在承包期内子女可以依法继续承包父母承包的土地与此同时,

农业法还规定在承包期内,经发包方同意,承包方可以转包承包的土地,也可以将农业承包合同的权利和义务转让给第三者也就是说,在承包期内父母去世或无力耕种承包的土地,作为子女,经所在农村集体经济组织同意,还可以将其土地转包给他人耕种但是,转包不得从中渔利子女继承或转让转包父母承包的土地,应按上述原则办理

标签: 宅基地使用权可以继承吗 土地承包经营

(责任编辑:newscj)
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