房屋的土地使用类型有哪些

房屋的土地使用类型有划拨和出让两种类型但是下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得国家机关用地和军事用地;城市基础设施用地和公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;法律、行政法规规定的其他用地根据不同类型的土地使用权，所征收的税收以及权利范围则会都有所差异

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土地使用权的变更程序是什么

提前收回土地使用权，是指出让人在土地使用权出让合同约定出让年限尚未届满的情况下，终止土地使用权出让合同而收回土地使用权根据我国相关的法律规定，提前收回土地使用权的前提条件是在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，并由有关人民政府土地行政主管部门报经原审批机关批准

(1)为公共利益需要使用土地的为公共利益需要是指国家为经济、政治、军事、文化、卫生等建设，需要使用土地的，可以将土地使用权收回

(2)为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的，随着城市建设的加快，新的城市规划的实施，需要对旧城区进行大规模的改造，需要重新调整和安排城市各个区域的土地的使用，为配合旧城区改建，国家要调整使用土地，收回或重新安排一些单位和居民正在使用的土地

(3)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的

(4)因单位撤消、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的

(5)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者依该合同取得的土地使用权即终止由于土地使用权是一种有期限的他物权，土地所有者出让土地使用权的结果并不导致所有权的丧失所以使用期届限满，土地使用者理应将土地使用权返还给土地所有者