离婚时，用男方名义购买的房改房，归谁所有

河南郑港律师事务所 周日影

(资料图片仅供参考)

小明和小红因感情破裂而诉讼离婚，诉讼过程中，经法院查明，小明名下有一房改房，那么该房改房是否属于夫妻共同财产，归谁所有，又该如何分割呢

首先，什么叫房改房

房改房又可以叫做已购公有住房，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，简单的说房改房就是过去单位的福利房房改房分为成本价房和标准价房，按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有

对于该房屋离婚时，如何进行分割

答区分情况

①自然人以市场价和成本价购买的房改房夫妻一方在婚前以个人财产购买的房改房，并将房屋权属登记在一方名下的

其一对婚前由一方承租婚后以个人财产购买的房改房，法院具体可酌情处理

其二对婚前由一方承租，婚后以共同财产购买的房改房，不论是登记在一方还是双方名下，均为共同财产

②自然人以标准价购买的房改房属部分产权房，根据相关司法解释，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，可判决由当事人使用，当事人取得完全所有权后，可以另行起诉