(相关资料图)

“抵押率是指抵押贷款的本金和利息之和与抵押物估值之间的百分比抵押率的确定通常要考虑的因素包括贷款风险、借款人的信誉、抵押物的品种和贷款期限如果这次抵押贷款存在风险高、借款人信誉较差、抵押物品种不利于拍卖、贷款期限又较长的话那么抵押率就会相应的减低”

“银行减少或者回避风险的一项措施房贷抵押率,简单来说,就是房产抵押贷款能得到的贷款额度和房产评估价的比例是指通过银行指定的评估机构对抵押的房产进行估价,银行发放贷款不能高于评估价的相应成数(比如抵押率为60,评估价为100万元,那贷款额就不能高于60万元),所以抵押率的多少直接决定了客户的贷款额度”