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“宅基地转让经集体经济组织批准同意合法宅基地只能在同一集体经济组织内部成员转让，转让人与受让人必须是同一村的村民，转让人应当拥有二处以上的农村住房，受让人应当符合宅基地申请标准”

“宅基地买卖是违法的宅基地是不能买卖的，如果进行买卖的话，则是违法的农村村民一户只能拥有一处宅基地，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设农村土地属于集体所有，宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得与集体经济组织成员的资格紧密联系在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能”