深圳二手房买房税费

1、契税90平方以下1，90平方以上1.5;首次置业90平方以下1，二次置业90平方以上及以下均1.5.

(资料图片)

2、土地交易费每平方6元

3、赎楼费欠30万以下3300元，(有时欠10多万2300也可0，欠30万以上，欠款额*1+关外手续费300元

4、赎楼公证费(赎楼费与赎楼公证费，如果业主红本在手的则免)

5、合同公证费过户价的0.3(外籍人士所缴(含港、澳、台)，大陆人士则免)

6、抵押公证费买方贷款额的0.6.(外籍人士所缴(含港、澳、台)，大陆人士则免如果买方一性付款则免)

7、按揭手续费1000元

8、评估费300元如果做的是高额评估，评估费另计

9、抵押手续费50元一次性付款则免

10、登记50元，查档50元，工本20元，贴花5元

11、中介服务佣金成交价的3不足一万收取一万如果是各付则买方与卖方各付一半

以上是目前的费用如有政策新出台另计

以上是以原产证原价过户计算的税费因为现在基本都是按原价过户的这样可省去不少税费

如果按成交价过户，则

12、营业额(成交价-房产证原价)*5.2

另合同公证则是成交价的0.3

同时也提醒各广大购房者，买房一定要求是按原价过户，否则税费会凭空多出很多在签定三方协议合同时要求签一份按房产证原价过户协议

深圳二手房买卖流程

1、签定三方协议合同交定金

2、买方申请按揭首期款存入银行监管

3、卖方提前还款申请(业主自己赎楼)/赎楼公证(请担担公司赎楼)

4、银行出“贷款承诺函”回执

30天左右(有些银行有时30天还不用，有些甚至超过30天的，具体以还款银行为准)

5、国土局过户递件手续

6、出新业主房产证，抵押手续

7、水、电、有线电视、燃气过户转名与交楼交接(手续办完)