一、直系亲属继承与赠与房产缴税的区别

【资料图】

(一)房产继承与赠与的税费主要的区别在于契税、印花税的收取与遗产继承相比，房产赠与往往需要多缴纳3的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1的税

(二)对于房产继承，根据规定如果子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费另外，继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估评估费的收取，国家有专门的标准，使用差额定率累进来计费

(三)对于房产赠与，在个人所得税方面，也有较为严格的规定如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税而其他情况仍然会收取相关费用在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费如此加和计算，成本较高

二、父母子女可以订立遗赠抚养协议吗

父母子女不可以订立遗赠抚养协议，遗赠扶养协议是指遗赠人与扶养人之间订立的，确定遗赠与扶养民事权利义务关系的协议，按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利

三、直系亲属继承房产有什么顺序

依据我国民法典的规定，通过法定继承的方式继承遗产的，法定继承的顺序分为第一顺序和第二顺序

第一千一百二十七条　法定继承人的范围及继承顺序遗产按照下列顺序继承

(一)第一顺序配偶、子女、父母;

(二)第二顺序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹