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房屋转租所造成的损失找谁赔偿

第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失因此，您可以要求与您签订房屋租赁合同的朋友赔偿损失

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失

民法典第七百一十六条承租人对租赁物转租承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

房屋转租的租金归谁

不当得利是指没有合法依据而获得利益并使他人利益受损害的事实因此持第二种观点的人认为，承租人的擅自转租是没有合法根据的，其收益是基于出租属于出租人所有的房屋而获得，构成对出租人合法权利的侵害，属不当得利，转租人应将所获不当得利返还于受损失的出租人

房屋转租一般都存在着转租收益的问题，对于合法转租收益，除合同有约定外，一般归承租人所有主要依据是民法典第七百二十条的规定“在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外”

而实际上，擅自转租收益是否构成不当得利应看是否符合不当得利的成立要件承租人擅自转租，其收取的新租金若高于原租金，则可从中得到利益，但承租人仍继续按原合同约定向出租人交租，出租人并未直接受到损害也就是说出租人以收取租金作为对价，已将房屋的使用收益权能移转给承租人，出租人在租金收益方面并没有受到损害因此，擅自转租收益不属于不当得利