一、

产权公寓和使用权公寓有什么区别

(资料图片仅供参考)

产权公寓和使用权公寓区别如下

1.含义不同房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占有权通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权

2.权限不同所有权是对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利房屋的使用权不能出售、抵押、赠与、继承等，它包含在房屋的所有权之中，是房屋所有权四项权能基本之一

3.时限不同房屋产权的使用权有时间限制，而房屋所有权属于私人财产权的一种，使用时间是永久性的

二、

40年产权公寓到期后续期多少年

40年产权公寓到期后续期40年，具体如下

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回

1.延长土地使用权期限可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额

2.根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决

三、

房屋产权办理的流程

1.填写申请表一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表

2.到银行审批和拿合同抵押人填写完申请表后，应到借款银行去盖章，在银行同意盖章后，银行会把抵押合同和借款合同给抵押人

3.登记抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记

4.审核资料房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核房屋都是有他项权证的，贷款买房，找法网提醒您，他项权证是压在银行那里的如果全款买房是不需要办理他项权证的，不过只要是想房屋进行抵押贷款的，都必须要有他项权证他项权证一般会在银行贷款下来七个工作日之内办理好，不过每个银行都不一样