１、建筑工程施工合同不能约定管辖

２、中华人民共和国民事诉讼法第三十三条，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖

（1）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖

(资料图片)

（2）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖

（3）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖

３、最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷

农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖

二、建设工程施工合同的主要内容

１、工程范围

２、建设工期

３、中间交工工程的开工和竣工时间

４、工程质量

５、工程造价

６、技术资料交付时间

７、材料和设备的供应责任

８、拨款和结算

９、竣工验收

１０、质量保修范围和质量保证期

１１、相互协作条款

三、因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，施工人应承担以下责任

１、无偿修理或者返工、改建这是违约责任中的实际履行责任承包人根据不合格工程的具体情况，予以或修理或返工或改建，使之达到合同约定的质量要求承包人修理　、返工、改建所支出的费用，均由其自行承担

２、逾期违约责任即因承包人的原因使工程质量不合格的，虽经承包人修理、返工、改建后，达到了合同约定的质量标准，但因修理、返工、改建导致工程逾期交付的，与一般的履行迟延相同，承包人应当承担迟延履行的违约责任，赔偿发包人因此而遭受的损失