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回迁房和商品房的房产证一样吗

回迁房和商品房的房产证不一样的

回迁房与商品房虽然在房产证上没什么较大的区别，但是上面所登记的信息会存在一定的差异，商品房房产证上的信息为商品房，而回迁房房产证上的信息通常是要根据拆迁房产的类型来决定的，可以是商品房，也可以是经济适用房，所以回迁房和商品房是有所不同的

如果是回迁房，在上市交易的时间会受到一定的限制，而且出售的金额也会偏低在购买回迁房时，首先要了解一下房产证上的信息，而且一定要购买有房产证的房屋

回迁房永远办不了房本吗

回迁房也是可以办房产证的，因为回迁房并不属于房屋登记办法之中规定的不得办理房产证的情形回迁民拿到回迁房的购房合同时，通常购房合同中有关于委托开发商代办房产证的条款，开发商或代理公司代交相关的税费后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证