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一、二手房合同撤销,买房人能否主张返还定金和中介费

二手房合同撤销，买房人能主张返还定金和中介费我国现行民法典规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬但如果双方当事人事先有约定或双方协商一致的，中介人可以请求委托人支付其在中介活动支出的必要费用

二、二手房交易的注意事项

二手房交易的注意事项如下

1.买方买房时，应注意要求房地产中介机构协助查询卖方的房地产权属、抵押或查封等基本情况，并要求卖方务必提供产权证等原件资料同时，房地产中介机构应认真配合买卖双方做好相关核验工作

2.买方通过房地产中介机构购买住宅时，应注意核实自身的购房资格中介服务人员应对买方的购房资格予以充分提示，且不应向不具备购房资格的买方提供中介服务

3.房地产中介服务人员在向买卖双方提供中介服务时，须注意告知买卖双方严格按照国家的规定，各自承担相应的交易税费，并提醒买卖双方，交易税费应以当地税务部门及房地产登记部门实际计算为准，且不可向买卖双方承诺交易所涉及的税费金额

三、二手房合同主要包括哪些内容

二手房合同主要包括的内容有买卖双方当事人的姓名、名称、住址房屋信息房屋使用性质房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法土地使用权性质、使用期限办理房屋权属证书及土地使用证书的期限维修基金的处理物管费用及过户违约责任争议解决方式