一、买二手房是不是要交定金

买二手房是不需要交定金的定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币以此作为的担保是否约定定金以及定金数额高低由双方当事人自行协商决定，但最高不得超过主合同标的额的20

中华人民共和国民法典第五百八十六条

【资料图】

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保定金合同自实际交付定金时成立定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额

中华人民共和国民法典第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金

二、购买二手房需要注意哪些事项

购买二手房的注意事项注意房屋手续是否齐全，产权是否明确;注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠;注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，学会使用补充协议

中华人民共和国民法典第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务

三、购买二手房可以用公积金贷款吗

买二手房可以用公积金贷款，不过需要满足以下这些条件

1.房屋不能是小产权房;

2.面积不得超过限制;

3.客户的征信良好;

4.公积金账户余额充足;

5.收入满足要求;

6.名下无公积金贷款;

7.年龄满足要求;

8.房龄不能太大;

9.连续缴费满了12个月;

10.按规定缴纳了首付