房产转让怎么转

1、签署合同确立转让关系，进行网签;

【资料图】

2、交付房款换领收据，缴纳规定税金;

3、办理房产交付手续;

4、合同、身份证件、产权证件等资料到房产交易中心办理房产证过户手续

房屋转让费用要多少

1、过户费用;

(1)契税;90平方米以下购房的按1缴纳;90—140平方米按房价1.5缴纳;140平方米以上按房价3缴纳,买方承担房屋转让费用

(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5缴纳卖方承担

(3)土地税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1缴纳卖方承担

(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1或房屋原值—房屋现值差额20缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担房屋转让费用

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担房屋转让费用

(6)房屋产权登记费:80.00元买方承担房屋转让费用

(7)房屋评估费;按评估额0.5缴纳买方承担房屋转让费用

2、非普通住宅交易时契税按房价5缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税房屋交易手续费按房价1.9交纳,其它不变二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房