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“二手房贷款期限一般最长不超过三十年，且贷款期限加上抵押房产房龄原则上最长不得超过四十年还有，借款人年龄加上贷款年限不能超过六十五周岁(部分银行放宽至七十周岁);以及所购房产房龄(房产已竣工年限)一般不能超过二十年”

“二手房贷款审批一般15个工作日左右就可以审批下来了但是不同的银行具体的审批时间也是不一样的贷款购买二手房时，购房者要注意贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度”