一、房产税怎么计算

房产税实行按年计算、分期缴纳的征收办法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定房产税在房产所在地缴纳对房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税

(相关资料图)

二、房产税的税收特点是什么

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;

2、征收范围限于城镇的经营性房屋;

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳

三、房产税的征收标准

房产税征收标准从价或从租两种情况

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10-30后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租赁收入为计税依据从价计征10-30的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定如浙江省规定具体减除幅度为30

房产税税率采用比例税率按照房产余值计征的，年税率为1.2;按房产租金收入计征的，年税率为12

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10或30)×税率(1.2)

(2)以房产租赁收入为计税依据的

应纳税额=房产租赁收入×税率(12)