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在中介签了合同后买方毁约怎么办

法律分析合同签订后毁约的按照合同违约处理根据合同条款或相关对受害者照成的经济损失，要求这类受害人员进行相应的赔偿保护自身的合法权益进行办理，人民法院根据案件的实际情况进行调查和审理工作

法律依据中华人民共和国民法典 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

第五百二十七条 应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行(一)经营状况严重恶化;(二)转移财产、抽逃资金，以逃避债务;(三)丧失商业信誉;(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任

合同到期不退保证金怎么办

法律分析合同到期不退保证金的，首先可以和对方协商，协商不成的可以向法院起诉保证金作为债权的担保，一般在给付保证金一方已履行完自己的义务后，收受保证金的一方应当及时退还保证金合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

法律依据中华人民共和国民法典

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保定金合同自实际交付定金时成立定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额