最新2023北京市搬迁补偿标准

北京市搬迁补偿标准，具体如下

1、农村房屋拆迁补偿价，由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成;

【资料图】

计算公式为房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价宅基地面积按照北京市集体土地房屋拆迁管理办法确定;

2、宅基地区位补偿价按下列公式计算宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)*户均安置面积户均宅基地面积;

其中的当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品住宅均价、城市规划等情况综合确定;

房屋重置成新均价，是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县人民政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400～700元/平方米幅度内确定;

户均安置面积，按照100～150平方米控制，具体安置标准由区县人民政府根据当地农村经济发展水平、农民居住情况确定;

户均宅基地面积，原则上暂统一按0.3亩(200平方米)计算

宅基地

宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有

综上所述，农村房屋拆迁补偿价，由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成;法律上明确规定了宅基地的使用和管理规定，特别是对于宅基地的申请也明确了一户只能申请一处农村宅基地，是可以严格根据法律规定的程序来认定的

法律依据

中华人民共和国土地管理法第四十三条

农村村民一户只能拥有一处宅基地

农村村民新建住宅，其宅基地的面积标准

(一)城郊、农村集镇和圩区，每户不得超过160平方米;

(二)淮北平原地区，每户不得超过220平方米;

(三)山区和丘陵地区，每户不得超过160平方米;利用荒山、荒地建房的，每户不得超过300平方米

第四十四条

农村村民符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地

(一)因结婚等原因，确需建房分户，原宅基地面积低于分户标准的;

(二)因自然灾害或者实施村镇规划需要搬迁的;

(三)经县级以上人民政府批准回原籍落户，没有住宅需要新建住宅的;

(四)原有宅基地被依法征用的;

(五)县级以上人民政府规定的其他条件

北京以后还有拆迁吗

没有

北京以后没有拆迁国务院关于对北京城市总体规划(2016年—2035年)的批复提出,做好历史文化名城保护和城市特色风貌塑造加强老城和“三山五园”整体保护,老城不能再拆,通过腾退、恢复性修建,做到应保尽保