物业服务人必须是企业吗

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1、不一定

2、物业服务人的范围包括有物业服务的企业或者是其他的管理人，只要与业主建立起服务的关系，双方就需要履行自己的义务，如果一方违反了合同的条款，那么违约方就需要承担起法律的责任

民法典第九百三十七条

物业服务合同定义物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人

法定物业纠纷处理的方式有哪些

1、当事人各方自选协商和解;

2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解

3、当事人之间约定仲裁;

4、司法诉讼