一、

房产继承必须公证才能办房产证吗

【资料图】

房产继承必须公证才能办房产证

1.房屋评估首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格

2.继承公证申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明

3.房屋测绘申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续

4.继承登记申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续填写房地产产权登记申请书，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明

5.规定需递交的其它资料如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书

二、

遗产继承办理房产证多钱

遗产继承办理房产证为300元左右

房屋遗产继承过户具体涉及以下这些费用

1.手续费1元/平方米

2.登记费住宅80元/套

3.房屋全部权证书一本免费，每增加一本收10元

4.印花税5元/本

5.公证费继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2来收取，不低于200 元

6.印花税房屋评估价0.05

7.契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5

三、

房产继承有时间限制吗

没有时间限制

过户流程是房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)

申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，找法网提醒您，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样