中华网 china.com

河南
当前位置:法律 > 正文

无证房屋买卖合同是无效吗?无产权房屋买卖合同是否有效?|全球滚动

无证房屋买卖合同是无效吗?无产权房屋买卖合同是否有效?|全球滚动
2023-07-05 13:59:49 来源:法律解答网

无证房屋买卖合同是无效吗?

有效的。房产证不是房屋买卖合同的必备要件,出卖无证自建房屋属于有权处分。

买卖合同是出卖人转移买卖标的物所有权于买受人,由买受人支付价款的合同。

无产权房屋买卖合同是否有效?

买卖房屋时,房屋无房产证的,合同自签订后生效,不过户的,一般不影响房屋买卖合同效力,但当事人另有约定或者法律另有规定除外。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

标签: 无证房屋买卖合同 房屋买卖合同 无产

(责任编辑:newscj)
关闭