一、

房子抵押给个人到期能否直接过户

房子抵押给个人到期不能直接过户，即使当事人约定了，也应当认定该约定无效中华人民共和国民法典第四百零一条规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿

(资料图)

二、

抵押权的实现需具备哪些条件

抵押权的实现一般应当具备以下四个条件

1.抵押权合法有效存在

2.抵押权所担保的债权已届清偿期但依照规定，在抵押人被宣告破产或者被撤销、当事人约定的实现抵押权的情形以及严重影响债权实现的其他情形

3.债务人没有清偿债务，既包括没有清偿全部债务，也包括尚有部分债务没有清偿，因为依据抵押权的不可分原则，债务人虽然只有部分债务未履行，抵押权人仍然可以对全部抵押物主张实现抵押权

4.对于债务未清偿，非因债权人方面的原因而造成

三、

房产抵押给私人会上征信吗

房产抵押给私人一般不会上征信，因为这属于民间贷款目前上征信的一般都是银行和一些正规的大型金融机构才会找法网提醒，如果想要查询自己的征信，可以登录中国人民银行征信中心查询个人征信记录会影响贷款额度以及贷款申请能否获批，也会影响到能否使用公积金贷款如果信用良好，银行还可能会在贷款金额、利率上给予优惠但如果有逾期记录，银行在放贷时就会更加慎重，不利于借款人获得贷款或增加贷款成本