一、

个人签订的建筑施工承包合同是否合法有效

【资料图】

个人签订的建筑施工承包合同是没有效的

工程在发包给具有资质的单位承包，而个人是不具有承包工程资质的，所以以个人名义签订的建筑工程承包合同无效

中华人民共和国建筑法

第十五条 建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务

发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任

第二十六条 承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程

禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程

二、

建筑工程合同纠纷的诉讼时效

建筑工程合同纠纷诉讼时效为三年诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长

中华人民共和国民法典

第一百八十八条普通诉讼时效、最长权利保护期间向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年法律另有规定的，依照其规定

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算法律另有规定的，依照其规定但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长

三、

建设工程承包合同应当具备的内容

1.工程范围当事人应在合同中附上工程项目一览表及其工程量，主要包括建筑栋数、结构、层数、资金来源、投资总额以及工程的批准文号等

2.建设工期即工程的开工和竣工日期

3.中间交工工程的开工和竣工日期所谓中间交工工程，是指需要在全部工程完成期限之前完工的工程对中间交工工程的开工和竣工日期，也应在合同中作出明确约定

4.工程质量建设项目向来要求“百年大计，质量第一”，因此在施工合同中，关于工程质量的条款是非常重要的承包人竣工交付使用的工程一般要符合下列基本要求

(1)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件;

(2)工程质量要符合国家现有的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中规定的要求，经质量监督站核定为合格或优良;

(3)工程所用的建筑材料、构配件和设备要有出厂合格证和必要的试验报告;

(4)具有完整的工程技术档案和竣工图，并已办理完工程竣工交付使用的有关手续;

(5)已签署工程保修证书

5.工程造价

6.其它