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租房违约时间超期是否能解除合同

租房违约时间超期能解除合同如合同明确约定了解除条件，守约方有权解除合同如果没有约定，出租人在催告时给出合理期限，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的超出合理期限未支付租金，可以解除合同当事人可以选择解除合同，由违约方支付违约赔偿金;当事人拒绝解除的，可以根据合同要求违约方继续履行该合同

租房违约金一般多少合法

“法律规定的租房违约金一般是违约造成损失的百分之三十，主要是由当事人协议确定当事人可以在合同中约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法;也可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金”