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延期交房违约金怎么算

房屋延期交付违约金比例一般为总房款的0.01-0.03之间，按照天数来计算，譬如说开发商延期30天才交房的话，其购房款为200万，那违约金=200万*30*0.03，也就是18000元的违约金除违约金外，还需要缴纳一定的房贷利息，按照银行贷款利率5.5来计算，其贷款利息=200万*5.5/365天*30天，要9041元左右

延期交房可以退房吗

开发商延期交房当然可以退房，退房期限是30天到90天 延期交房是可以退房的一般情况下延期交房属于违约行为，开发商不仅需要承担违约责任，还需要向购房者支付赔偿金 其实开发商的延期交房行为都是不符合规定的，延期交付房屋的，购房者可以把情况反映给当地的政府