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首套房可以退税是真的吗

是可以退的纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的可以申请退税

法律依据中华人民共和国税收征收管理法第五十一条的规定，纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还;涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还

首套房和二套房有什么区别

1、利率二套房的贷款利率比首套房利率高很多如果从公积金贷款的话，房子的利率是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再增加10

2、额度二套房要比首套房的贷款额度低在借款人购买首套房的时候较高可贷购房款的70，首付为30，如果要使用公积金贷款的话，首付甚至可能需要20但如果借款人购买第二套房的话，较高可贷购房款的60，首付为40，但具体的贷款额度还要根据借款人的资质条件来决定

3、贷款的难度二套房要比首套房贷款难度大很多，一旦遇到银行资金比较紧张的时候申请贷款的话更难