私下写的房屋归属协议有效吗

(资料图片仅供参考)

一、私下写的房屋归属协议有效吗

1、私下写的房屋归属协议有效签订房屋协议的当事人具有民事行为能力，并是双方自愿签订，并且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，该协议具有法律效力

2、法律依据中华人民共和国民法典第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗

房子协议书怎样写才有法律效力

一、房子协议书怎样写才有法律效力

1、房子协议书要满足三个条件，才有法律效力，具体是

(1)订立房子协议书的双方当事人，必须具有相应的民事行为能力;

(2)房子协议书的内容，必须表达双方当事人的真实意思表示;

(3)订立的房子协议书没有违反法律、行政法规的强制性规定，更没有违背社会的公序良俗

2、法律依据中华人民共和国民法典第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗

二、房子协议书模板是什么

甲方(房主)___________身份证号码_______________________

乙方(承租人)_________身份证号码_______________________

一、甲方将南宁市__________区______________路_________号_____楼_____号房屋出租给乙方作为生活住房使用

二、租期，从______年___月___日起到______年___月___日为止

三、租金为人民币__________元每月

四、押金

1、交付租金同时，乙方应另押金人民币______________________元整(小写_________元人民币)

2、租房日期完租金如数退还给乙方

五、乙方租用后应注意以下事项(义务)

1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任

2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查

3、乙方对租用房没有处理权，也不能改变其用途，否则属于违约电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴

4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施

六、甲方责任及义务

1、在合同未到期前甲方不得提前租借给别人，如有违约应给于乙方相应的赔偿

2、在乙方交完租金的情况下，甲方不得随意停水、停电，避免造成乙方生活上的不便

3、甲方应该保证出租的房屋安全、设备完好在使用中出现问题时应根据不同情况区别对待

七、有关退租条例

1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋

2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方

八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期

九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用)

十、补充协议______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方_____________________

乙方_____________________

签字时间_____________________