居住权需要房主同意吗

1、 居住权是不需要房主同意的居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同

2、法律依据民事典

(资料图片)

第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要

第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同居住权合同一般包括下列条款

(1)当事人的姓名或者名称和住所;

(2)住宅的位置;

(3)居住的条件和要求;

(4)居住权期限;

(5)解决争议的方法

第三百六十八条 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记居住权自登记时设立

出租房屋要办什么手续

1、私有房屋出租的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地公安派出所申请登记;单位房屋出租的，出租人须持房屋所有权证、单位介绍信，到房屋所在地公安派出所申请登记，经审核符合本规定出租条件的，由出租人向公安派出所签订治安责任书

2、转租合同须经原出租人书面同意虽然一般要求租赁当事人签订的租赁合同应当具备转租的约定条款，但无论有没有转租约定条款，承租人都要经原出租人书面同意，否则转租合同无效

居住权跟产权还是有区别的，如果当事人有终身居住权，意思就是在当事人在世的情况下可以一直居住在这套房子当中，但是，当事人实际上没有权利对这套房子进行任何处分，包括出租或者说是立遗嘱