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租房子物业费由谁来承担

1、租房子物业费由房屋所有权人承担，房东也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳，但其内部约定不得对抗物业公司承租人拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任

2、法律依据

物业管理条例第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉

租赁物损坏的责任应该由谁来承担

租赁物损坏的责任应该由哪方承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因，有约定的按照约定，没有约定的，一般由过错方承担责任