次承租人是否可以起诉出租人

可以依照民事诉讼法第五十六条,规定在房屋租赁合同纠纷案件中,次承租人具有第三人诉讼地位因租赁合同解除而产生的纠纷,如果出租人未将次承租人作为被告的,考虑到判决生效后的执行问题以及保护次承租人利益的需要,原则上应追加次承租人作为第三人参与诉讼

承租人和次承租人可以一起作为被告吗

【资料图】

一、承租人和次承租人可以一起作为被告吗

可以依照民事诉讼法第五十六条，规定在房屋租赁合同纠纷案件中，次承租人具有第三人诉讼地位因租赁合同解除而产生的纠纷，如果出租人未将次承租人作为被告的，考虑到判决生效后的执行问题以及保护次承租人利益的需要，原则上应追加次承租人作为第三人参与诉讼如果次承租人人数过多，且各方的也不同，则不宜追加次承租人为第三人，可根据情况需要，由当事人另行诉讼

二、租赁合同无效，如存在转租，是否应通知次承租人或追加次承租人参加诉讼

租赁合同无效，出租人与承租人因租赁合同产生的纠纷案件，如存在转租，是否应当通知次承租人或追加次承租人参加诉讼

租赁合同被认定无效时，转租合同亦不能履行，为一并处理合同无效的法律后果，次承租人应当参加诉讼，不仅需要承担腾退房屋的义务，在需要对租赁房屋的装饰装修价值进行评估时，还应当承担配合评估的责任因此如果出租人并未起诉次承租人，则人们法院需就房屋房屋返还问题释明出租人，告知其可以追加次承租人为共同被告，以一并解决合同无效的法律后果人民法院也可以基于判决执行问题及保护次承租人利益的需要，直接依职权追加次承租人作为无独立请求权第三人参加诉讼

三、出租人与承租人因租赁合同产生的纠纷案件，是否应当通知次承租人或追加次承租人参加诉讼

租赁合同被认定无效时，转租合同亦不能履行，为一并处理合同无效的法律后果，次承租人应当参加诉讼，不仅需要承担腾退房屋的义务，在需要对租赁房屋的装饰装修价值进行评估时，还应当承担配合评估的责任

因此如果出租人并未起诉次承租人，则人们法院需就房屋返还问题释明出租人，告知其可以追加次承租人为共同被告，以一并解决合同无效的法律后果人民法院也可以基于判决执行问题及保护次承租人利益的需要，直接依职权追加次承租人作为无独立请求权第三人参加诉讼

法律依据

根据民法典第716条规定承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人