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生意惨淡提前终止合同合法吗

生意惨淡提前终止合同需要仔细查看合同条款，是否有关于提前终止合同的规定如果合同中有约定可以提前终止合同，应按约定办理;如果没有约定，双方应协商解决如果一方强迫解除合同，可能会面临法律风险;如果另一方认为提前终止合同给自己造成了损失，也可以寻求法律救济需要注意的是，如果要求解除合同，也需要通知对方并留下证据

签合同3年就租一年算违约吗

租房合同3年,只租一年,是违约该行为是合同违约行为,违约方需要支付违约金,承担违约责任