千亿投资，狂砸一个区域！中建七局迷之疯狂？
今年4月底，经开区管委会与中建七局低调地举行了一场签约活动，并达成了深入合作：
中建七局向滨河国际新城再次追加投资，规模高达260亿元！
2012年5月，经开区与中建签约，正式启动滨河国际新城的建设，距今整9年。
截至目前，中建七局在滨河国际新城的投资，已经达到千亿级！
此次签约前夕，中建七局党委书记方胜利就已表态：
重大项目建设上，坚持“中建收益不带走、精耕细作经开区”的原则，持续滚动投入。
滨河国际新城现在还有这么大的魅力？值得中建七局持续输血吗？现在区域楼盘是个什么情况？
加仓滨河，说到底还是认可区域这四个价值。
1、区位价值
从2003年到2013年的十年间，郑州朝着太阳升起的方向狂奔，给所有人没有意外的预想：接下来一步是白沙，一步是绿博。
但是自从2013年航空港区被国家批复，上升为国家战略后，郑州的发展重点有了明显偏移：从郑东，偏移到东南。
从一主一城的布局结构看：滨河国际新城处于主城与航空城的连接带上
从城市发展轴线看：滨河国际新城处于城区拓展主轴线——南北轴线上
从多中心分布看：滨河处于CBD、高铁东站、港区这三大中心的中枢位置上
从郑州发展思路看：滨河处于东强和南动的叠加区域
所以，才会有“郑州东南的未来是滨河”这一说法。
这是滨河大的区位价值，在房产地段说中，滨河占据黄金位置。
2、配套价值
9年，是滨河的绝对历史，但是区域真正动工建设，也不过5年时间，用这个时间再去看滨河的配套落地，绝对不比东区弱！
1、规划3条地铁线，3号线2期已动工，预计2022年实现通车；区域内公交逐渐开通；
2、滨河第一小学、郑州一中经开区实验学校、郑州经开区外国语学校相继开学；
3、中建七局迁入滨河国际中心，滨河假日酒店也已开业；
4、蝶湖公园早已成为郑州市民游玩打卡圣地，菏湖也即将注水迎客。
交通、商务、生态、教育等配套，基本都已落地，或者正在执行中。
3、圈层价值
滨河国际新城由于生态环境优越，居住环境低密，自贸区的对外属性，定位为CLD，中央生活区，它的野心是承接北龙湖外溢客群。
这绝对不是玩笑和自命不凡。
1、一条轻轨，直通高铁东站和新郑机场，无障碍接驳国际枢纽；
2、12站地铁通达北龙湖金融岛，9站到达郑东CBD，5站到达高铁东站商务圈；
3、驾车走东三环10分钟到郑州东站，20分钟就能到CBD。
今年年初，北龙湖北岸控规调整，减少38块约4700亩的优质住宅用地；南岸住宅供应接近尾声，就算有库存，也不会属于大多数人。
半小时通勤圈内的滨河，承接北龙湖外溢客群，没有什么不合理的！是价格比杨金贵还是居住环境不如金水北了？
新生活方式。
世界一线城市和国内一线城市，CBD的办公人群，都住CLD，前提是两者之间距离不超过10公里。
在巴黎，拉德芳斯的人群选择巴黎十六区，8公里
在伦敦，金融城的人群选择海德公园，9公里
在香港，中环的商务精英选择浅水湾，7公里
在上海，陆家嘴的人群住在碧云国际，9公里
在郑州，将来CBD的商务人士会选择在滨河，约8公里。
郑州将来越来越大城市化，国际化，新的理念和生活方式也会国际化，事业在CBD，住在滨河，也会成为一种新的生活方式。
二
哪里是滨河的核心区域？看资源聚集区。
拿上面说的那些配套来说：
滨河国际中心，位于经南八路与经开第十五大街东南；
科研中心，位于经南八路与明理南路西南；
体育场馆，位于经南八路与明理南路东南；
外国语学校经开区分校，位于经南八路与经开第十八大街东南；
郑州一中经开区分校、滨河一小，还有成熟社区康桥悦城等，位于经南八路以北。
发现没？成熟配套，都沿着经南八路南北分布！
经南八路之于滨河，相当于金水路之于郑州，是滨河的黄金大道。
黄金大道沿线的楼盘都有谁呢？自东向西，自南向北有：中海万锦公馆，中海如园，没了。
不知道作为中海的母公司，中建是否有私心，经南八路沿线在售楼盘只有中海两个项目，之前的中海观湖国际也是分布于经南八路南北两侧。
中海万锦公馆剩余尾盘，区域内的唯一，就是中海如园了。
2020年3月份，河南新闻联播中，郑州市国土空间总体规划，划出了郑州的32个核心板块，滨河的荷湖沿线部分区域有幸入围。
关键在于，为了配合新的定位，荷湖附近取消两块居住用地，调整为文化设施用地和商务用地！
滨河北部住宅用地越来越少，未来将更加稀缺！以后即使有机会、下决心入住滨河，也只会是越来越靠南：意味着距离核心区、成熟区越来越远。
三
中海如园位于经南八路与华夏大道交会处西北，与中海万锦公馆隔经南八路相望。
中海万锦公馆2018年7月入市，一直都是滨河片区的销冠产品，据说万锦公馆每个月的销量几乎占据整个滨河的1/3，也就是说，每3个到滨河买房的人里，就有一个购买万锦公馆的。
所以中海万锦公馆现在几乎售罄，仅剩少量房源在售。
如园是中海继万锦公馆之后打造的又一明星项目，作为万锦公馆的升级力作，如园同样开盘就受到购房者热捧。
中海如园占地约107亩，总建面约28万方，规划了10栋高层，5栋街坊和一所幼儿园。
中海如园有三大特色招牌：布局，景观和户型。
1、点式围合布局。间错开来的围合布局，有利于采光通风最大化，最大楼间距达到105米。
2、7000㎡中央景观。本来滨河国际新城的项目中，占地超过100亩的就不多，能拿出大面积做中央景观的就更少。中海如园的绿化面积约3.4万方，相当于5个标准足球场，中央景观大花园面积更是达7000㎡。
关于园林景观，真的有必要展开说一下：所见即所得。中海如园的归家路线是已经做好了的，现在看到什么样，将来只会完善的更好。
售楼处以后就是小区大门，现在见到的样子就是以后回家大门的样子。京府式礼仪大门，宽约27米，高约5.2米，深度超13米，高门阔院，大气深藏。
进入大门，有心的话会注意到大路两侧的十棵迎宾树阵和十座礼仪宫灯，宫灯造型与北京恭王府宫灯造型类似，数字十寓意十全十美，走在路中央，非常有仪式感。
再往前走，就是重点水景。围绕水系做了假山瀑布、亭台廊架，颇有中式园林的味道，旁边设置有石凳，闲暇时间可以观景游玩，也可以与邻里交流。
6号楼与7号楼之间，有两颗百年古槐树特别显眼，据说最大的一棵已有200年树龄，申请了国家三级文物保护。中海为了保护这两棵珍贵的树种，从拿地到开发，所有动作都避开这一对母子树，地下也没有开挖车库，为此舍弃了20多个地下车位！
拿出7000㎡土地做中央景观，又舍弃20多个地下车位保护古树，足以看出中海打造如园的用心。
3、三开间朝南户型。中海如园主力户型有四个，107㎡、125㎡和142㎡，毛坯交付。
每个户型都很方正，南北通透，三开间朝南，采光充足。
中海入园虽然有些楼栋还没开盘，但是基本都已经快要封顶，称得上是准现房，与景观区一样，所见即所得。
从小区大门、到园林景观、再到小区楼栋、样板间，将来交房收房的基本要素，全都已经呈现，省去很多期房的顾虑。
写在最后
2021年，滨河迈入新的台阶，不同以往的是，今年的滨河选择了低调：
生态领域，计划新增97.6万平米绿化面积，600亩生态水系
交通领域，地铁3号线一期贯通东西，2020年底已开通，二期2022年开通，滨河国际新城成最大赢家。
基础建设上，中建七局已追加了260亿投资
你觉得滨河的房价还有水分，想再等等？来看一组数据：
2018年中海万锦公馆精装1.6万+元/㎡
2021年中海如园毛坯1.6万元/㎡左右
错过了公馆，再错过如园的话，这个价格、这个区位，再难遇到！
