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前7月全国房地产开发投资近6.6万亿 住宅销售额同比增长16.2%

2018-11-15 14:29:31  来源:新华网   参与评论()人

新华网北京8月15日电(王日晨) 据国家统计局发布的2018年1-7月份全国房地产开发投资和销售情况显示,前7月全国房地产开发投资65886亿元,同比增长10.2%。其中,住宅投资46443亿元,增长14.2%;全国商品房销售额78300亿元,同比增长14.4%。其中,住宅销售额增长16.2%。

房地产开发投资完成情况方面,2018年1-7月份,全国房地产开发投资65886亿元,同比增长10.2%,增速比1-6月份提高0.5个百分点。其中,住宅投资46443亿元,增长14.2%,增速提高0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.5%。

1-7月份,房地产开发企业房屋施工面积728593万平方米,同比增长3.0%,增速比1-6月份提高0.5个百分点。其中,住宅施工面积502037万平方米,增长3.9%。房屋新开工面积114781万平方米,增长14.4%,增速提高2.6个百分点。其中,住宅新开工面积84685万平方米,增长18.0%。房屋竣工面积42067万平方米,下降10.5%,降幅收窄0.1个百分点。其中,住宅竣工面积29463万平方米,下降12.2%。

房地产开发企业土地购置面积13818万平方米,同比增长11.3%,增速比1-6月份提高4.1个百分点;土地成交价款6619亿元,增长21.9%,增速提高1.6个百分点。

对此,国家统计局新闻发言人刘爱华分析认为,从先行指标,包括新开工面积、土地购置面积这些指标来看,还是能够支撑房地产开发投资保持较快增长。

商品房销售和待售情况方面,1-7月份,商品房销售面积89990万平方米,同比增长4.2%,增速比1-6月份提高0.9个百分点。其中,住宅销售面积增长4.2%,办公楼销售面积下降5.8%,商业营业用房销售面积增长2.3%。商品房销售额78300亿元,增长14.4%,增速提高1.2个百分点。其中,住宅销售额增长16.2%,办公楼销售额下降2.1%,商业营业用房销售额增长5.5%。

7月末,商品房待售面积54428万平方米,比6月末减少656万平方米。其中,住宅待售面积减少544万平方米,办公楼待售面积减少40万平方米,商业营业用房待售面积减少48万平方米。

房地产开发企业到位资金情况方面,1-7月份,房地产开发企业到位资金93308亿元,同比增长6.4%,增速比1-6月份提高1.8个百分点。其中,国内贷款14045亿元,下降6.9%;利用外资33亿元,下降70.1%;自筹资金30187亿元,增长10.4%;定金及预收款31013亿元,增长15.1%;个人按揭贷款13655亿元,下降1.4%。

“目前全国房地产销售数据呈现出U型的走势,也说明市场降温的特征减弱,市场交易上升的可能性增加。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说,7月底商品房待售面积同比跌幅为14.3%,这说明全国房地产市场的库存规模已越来越少。

58安居客房产研究院首席分析师张波表示,受政策和市场影响,楼市正朝着更为理性、合理的方向发展,包括二三线城市在内的商品房价格将首先出现滞涨或上涨乏力,商品房价的变化也会逐步影响到二手房,部分城市的二手房价或出现明显回调,整体来看部分二三线城市的二手房成交量或将出现下滑,“有价无市”局面或将会出现在部分二三线城市的二手房市场。

他指出,房企在追求市场规模的同时,对于后市保持的“谨慎度”也在不断提升。此外,房地产开发投资增长之下,贷款金额依然呈现下降态势。在下半年整体经济形势由“去杠杆”变“稳杠杆”的大背景下,预计房企缓解资金面“干渴度”的难度依然较大。

(责任编辑:朱婉莹)
关键词:房地产 开发 投资
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