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北大资源返租酒店资金链断裂:上亿回购成泡影 抗疫天使也入“坑”

北大资源返租酒店资金链断裂:上亿回购成泡影 抗疫天使也入“坑”
2020-03-25 08:47:53 来源:中宏网

中宏网重庆3月20日电 (付小满) 近日,疫情逐渐缓解,重庆北大资源博雅三期的一批业主心情却日渐消沉:巨资购买后,发现一切都变了。昨天,业主代表表示,将向北大资源、北大资源重庆子公司——重庆盈普投资有限公司、重庆望山栖酒店管理公司等讨还公道。

白衣天使前线抗疫 遭遇投资大坑

蔡女士是名白衣天使,正在抗疫一线辛勤工作,她疲惫地说,与病魔做斗争有组织有纪律,让人充满信心;与开发商销售陷阱斗智斗勇,都觉得自己会受伤。

蔡女士告诉记者,2018年,她和父母集中资金,本准备买房做投资,北大资源重庆望山栖酒店通过中介进入视线。经过在北大资源售楼部的考察,一家人对"回报率高,国企控股"等华天乱坠的广告语也深信不疑。

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出于对"北大资源"这个大品牌的信任,蔡女士花费上百万巨资买下了北大资源博雅三期的酒店公寓。这个酒店公寓也几经变化管理称谓,2019年5月起,望山栖酒店开始按照租赁合同支付蔡医生租金。截至目前,蔡女士共收9笔租金。

2020年1月,望山栖酒店一而再地推延租金支付日期。由于疫情爆发,蔡女士及其他业主理解疫情下的困难并没有催款。近日,望山栖酒店方仍然没有按时支付租金,蔡女士察觉不对劲后向酒店对接人员询问,无果。

疫情当前,坚守岗位是当务之急。"没想到在前线打防疫战之际,后方反欺诈维权战又开火了。"蔡女士痛心道,当初就是单纯地信任'北大资源'这个大品牌,爸妈和我把一辈子的积蓄都压进去了,谁也没想到会发生这种事情。房款一共180万,其中七十几万是装修费。

没有任何人可以联系上,租金一拖再拖。蔡女士认为,可以用'欺诈诱骗,虚假销售'两个词来形容北大资源、望山栖的行为。

姜太公的"金招牌"和"肥头肉"?

另一位业主王女士也接受了中宏网记者的采访。王女士向记者讲述了她的购房过程,当时看到售楼广告,我也不相信会有这种'天上掉馅饼'的好事,而且中宏网还有警示性报道。但是天天经过,也不免心动,甚至想如果受骗了就自己住。

王女士说,她当时拿着中宏网2018年对北大资源博雅商业高额回报质疑的相关报道咨询了售楼部工作人员,但售楼部工作人员解释说这篇报道是诋毁,并抛出了北大资源这个大品牌,投资回报率很高,每个平米租金可达到70-90元/平方米,如果不愿长久持有,12年后还可1.8倍回购,当时也很心动,就先交了30万定金。

据了解,王女士交付定金后不久就签署了房款为759810的商品房买卖合同,并且交付了约50万元的装修费。2019年5月,望山栖酒店开始支付租金,即使如此,数月后望山栖酒店从每月15号的固定打款日拖到20号,2019年12月租金一直没有到账,在各业主的再三催促下,望山栖酒店允诺在2020年1月将12月和当月应付租金全款付清,但1月只支付了12月应付租金,而后望山栖酒店没有再交付租金。无奈之下,王女士及其他业主才走上维权之路。

王女士与蔡女士向记者透露,当年交钱时一部分交付于北大资源博雅项目部,另一部分交付于重庆盈普有限公司。如今想来自己一家自己住的想法何等荒谬,这样高昂的投入实非普通百姓所能承受的伤害。

目前,这些业主已经成立维权组织。

上亿回购 是谁给了承诺者的勇气

据了解,北大资源博雅三期商业望山栖酒店公寓共58套房,按每套平均130万元计算,总金额约7000万元,如果按望山栖酒店承诺的12年后1.8倍回购,回购总金额将高达12600万元左右。

3月16日,中宏网记者向望山栖酒店方进行电话采访求证。望山栖酒店的出纳吴女士承认2019年12月支付租金后未再支付租金。望山栖酒店"拖欠业主租金"的行为已坐实,其他问题在吴女士处尚未得到回复。根据天眼查可知,该酒店管理公司注册资本20万元,2018年才成立。这个酒店敢承诺长达付租12年,总额过亿元,真是有点"冒皮皮打飞机"(重庆话,类似吹牛不上税)的感觉。

2018年11月,中宏网曾就北大资源博雅三期商业销售中的不规范情况发布了题为《捆绑精装修突破限价令北大资源重庆涉嫌违规?》,《北大资源重庆望山栖酒店违规返租追踪:12年后1.8倍回购疑似疯狂套现》的连续报道,仍有不少人醉心于该商业的品牌及高额利益而"火中取粟"。

如今,面对可能要"鸡飞蛋打"的态势,蔡女士及各业主皆悔不当初。一筹莫展之下,业主们决定主动出击,向各个政府部门反映情况,追讨属于自己的权利。望山栖酒店12年1.8倍天价回购是否彻头彻尾的一场骗局?北大资源与望山栖酒店是什么样的关系?是否存在通常房地产企业与包销公司,酒店管理公司之间的利益贪腐?中宏网将继续追踪报道。

(责任编辑:朱婉莹)