深圳市住房和建设局日前发布通知明确，新房分批推售不得涨价，实施精装修价格梯度管理以防止借装修变相抬高房价。

根据日前印发的《深圳市住房和建设局关于进一步规范新建商品住房和商务公寓销售价格指导工作的通知》，预、现售商品住房和商务公寓的批准销售价格原则上不得超过上一年度至今同地段、同类型新房的网签价格。

对于分期开发的项目，两次申请价格备案时间间隔未超过一年的，原则上按照前期备案价格进行批复。若申请价格备案时间间隔超过一年，可按照定价指导流程重新申请备案价格审批，但应优先参考前期项目的网签价格。

对于预售商品住房和商务公寓项目转现售的，原则上备案价格不得向上调整。

为防止房地产开发企业通过提高装修价格变相抬高房价，实行精装修价格梯度管理，每平方米毛坯均价分为6万元以下、6万元至8万元、8万元至10万元、10万元以上四档，对应的每平方米最高精装修价格分别为3000元、4000元、5000元、6000元。（记者赵瑞希）