近日，郑州市城市管理局发布《违规预售线索征集和风险提示公告——“书院家园”项目》，指出，郑州市利城置业有限公司开发的位于紫荆山路东、二里岗南街北的“书院家园”项目，目前未取得《商品房预售许可证》，涉嫌存在违规预售行为。

图为：郑州市城市管理局网站截图

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。未取得《商品房预售许可证》的房屋，不符合法定销售条件，存在较大购房风险。

公告指出，市民如有该项目存在违规预售行为的线索或证据，或已在该项目交付定金、房价款、认筹款的，请致电郑州市城市管理执法支队热线电话（电话：0371-67888796 ）或到郑州市中原区桐柏路69号院3号楼18楼1809室进行投诉或反映情况。