近期，央行正式宣布降息，5年期以上LPR降至4.6%，买房迎来重大利好！
值得一提的是，这也是自2020年4月以来，5年期以上LPR首次下调。业内人士认为，这说明对楼市的政策已经从抑制炒作转向了支持合理消费。
政策层面也是“暖风”不断。近期，国家发改委发布相关通知，其中提到，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。
并且，近日摸底南京多家主流银行发现，放款时间也比此前快速，部分银行甚至能够实现2周即可下款，针对优质客户还可以给出相关优惠。新一轮的风向，已经非常明显。尤其对于合理自住需求的买房人来说，不妨抓住新一轮的利好机会，选择合适的楼盘，完成“上车”。
根据最新消息，位于仙林湖南大旁的云樾观山府，将于近期再度应市加推17、20号楼，推出建面约130㎡、140㎡明星户型，意向买房人可要抓紧了。
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热度居高不下，云樾观山府再度应市加推
自去年12月首开以来，短短两个月的时间，云樾观山府已经完成了2次加推，均取得了非常良好的市场反响。据了解，前去购房的业主以自住改善为主，且有不少是在附近大学上班的高知群体。
开盘现场实景图
而从市场的角度来说，仙林湖板块土地稀少，已经许久没有新房上市补仓。在这样的背景下，云樾观山府深刻把握了市场痛点，推出了建面约130㎡、140㎡的改善大户型，取得亮眼的销售成绩并不意外。
云樾观山府由新城、路劲、联发三家品牌房企强强联合开发，打造新城旗下“樾”系高端产品。整个项目分为A、B两个地块开发，共计建设19栋8-20F低密住宅，包含8-11F层低密类洋房、17-20F瞰景高层，其中类洋房部分的容积率≤1.8。
本次即将加推的17栋、20栋房源，便属于低密类洋房房源，楼间距宽阔，且17栋西边户的部分楼层，还能够欣赏到周边山景；而20栋房源，前方无遮挡，采光、通风、观景效果在整个社区中也是数一数二的存在。
云樾观山府项目鸟瞰图
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高利用率户型，且是区域少见的科技住宅
本次加推户型有建面约130㎡、140㎡两个面积段户型，均为四房设计，完美符合当下二胎、三代同堂的居住需求，十分人性化。其中，建面约130㎡户型也是前期销售中的“明星”户型，颇受买房人欢迎，甚至有买房人是专门为该户型而来。
具体来看，建面约130㎡C2户型为四室两厅两卫设计，为经典的“四叶草”户型，四个卧室分布在房间的四个角落，基本无动线重合，互不干扰；
入户玄关设计增加了归家仪式感，生活更加从容；
朝南双联阔景阳台长约7米，连接客厅与次卧，给予业主一定的休闲空间，彰显尺度感；
采用LDK餐厨一体化设计，U型厨房直面餐客厅，减少不必要的活动动线，整体活动空间更加游刃有余；
卧室均带有观景飘窗，舒适度更胜一筹。
建面约130㎡户型示意图
建面约140㎡户型同样为四房两厅两卫设计，客厅尺度感扑面而来，彰显主人气度；
全明户型设计，采光、通风效果更胜一筹；
主卧预留较为充裕的衣帽间位置，可满足女主人的爱美需求。
相比建面约130㎡户型来说，建面约140㎡户型室内空间更加阔绰，更适合对居住空间有高要求的改善买房人。
建面约140㎡户型图
为了给买房人营造更为舒适的居住环境，云樾观山府在以往装修的基础上，打造了“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静”五恒科技系统住宅，这也是目前仙林湖首个科技住宅项目，性价比很高。
建面约130㎡升级装修样板间实景图
其中，负责“恒温”的毛细管网辐射系统，通过供暖、制冷技术，保持夏季24-28℃，冬季18-22℃，室内温度均匀，全年维持人体健康舒适温度环境；
建面约130㎡升级装修样板间实景图
“恒湿”系统可将室内湿度有效控制在30%-70%之间，黄梅季无霉变，夏季干爽舒适，冬季不干燥；
建面约130㎡升级装修样板间实景图
新风系统进出风口采用先进的下送上排设计布局，保证了室内空气实时流通；CO2浓度低于1000ppm，24小时“鲜氧充盈”，使家里时刻保持空气清新，实现“恒氧”；
建面约130㎡升级装修样板间实景图
在“恒洁”系统作用之下，室外空气经过多重过滤后，PM2.5过滤效率达到90%；置换室内污染空气，有效排除室内二手烟、甲醛、苯等有害物质；
建面约130㎡升级装修样板间实景图
在此基础上，卧室内无机组运行设备，无噪声源。同时搭配双层中空LOW-E玻璃，内置惰性气体，有效隔绝室外噪音，维持室内“恒静”，保障舒适生活环境。
建面约130㎡升级装修样板间实景图
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南大在侧，周边配套齐全
云樾观山府位于仙林湖核心区位中，周边鲤鱼山、谭家山和南雍山，三山环抱，绿化覆盖率超60%，含有丰富的负氧离子，自然环境优越，属于不可多得的山景房源。
售楼处实景图
除此之外，占地约680亩的仙林湖公园，以及羊山湖公园也在项目不远处，休闲娱乐举步即达。
项目效果图
得益于仙林板块的人文优势，云樾观山府周边的教育氛围也十分浓厚，高知群体围绕。项目不远处就是南京大学天文学院，此外南京师范大学、南京财经大学、南京邮电大学等12所国家级重点高校环绕周边。古人常说“千金买邻”，圈层的重要性不言而喻。
而对于云樾观山府来说，不仅是项目自身的业主构成，楼盘周边业主素质也不会太弱，属于“谈笑有鸿儒”之所在。
区位图
不仅如此，项目周边还有南京外国语学校仙林分校、金陵中学仙林分校、金陵小学仙林湖分校、仙林湖北部中学（预计2022年交付）等名校资源，教育资源丰富。（具体学区划分，以交付后教育局公示为准）
示范区实景图
而在商业方面，项目周边有万达茂综合体、仙林中心金鹰、可一书店（在建）、欢乐谷等商业体，同时还有仙林德基广场（在建）、荔枝广场（在建）、苏宁广场（在建）等商业配套，吃喝玩乐一应俱全。出行来说，云樾观山府周边地铁2号线、4号线、S5号线（规划中）三线轨道交通，此外项目周边仙林大道、智谷大道快速路、绕城高速等城市干道，出行便捷。
示范区实景图
写在最后：
尽管经历了去年四季度的楼市寒冬，但对于优势明显的改善楼盘来说，市场的动荡其实并未对楼盘本身产生过多影响。这是由于，无论何种境遇，需求仍在，少的只是直击人心的好房子。
反观云樾观山府，居住属性、环境属性均属上乘，对于改善自住需求的业主来说，已经是当前市面上不可多得的优质房源。再加上，近期政策、资金层面已经相对宽松，可以预计，一季度“小阳春”行情很快便会到来，此时犹豫不决，反而会徒增买房成本。
最新消息称，云樾观山府将于近期应市加推17栋、20栋房源，建面约130㎡、140㎡低密科技住宅，意向买房人不放抓紧时间前往售楼处，了解详细信息。
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