3月2日，CBRE世邦魏理仕发布《中国2022年投资者意向调查》显示，59%的受访者选择在2022年“更积极投资”，再创2016年首次调查以来的新高。另一方面，选择“更积极出售”的受访者较上年大幅上升10个百分点至51%。现在市场宏观环境稳步向上发展，2022年商业地产投资规模或突破3000亿。

商业地产发展势头正盛的同时，也面临着诸多挑战，首先是国内地产竞争激烈，开发商面对市场变化需要做出精细化运营。具有独特品牌文化，新颖的空间设计、满足年轻人的业态需求、灵活的运营管理模式等等。由此诞生出一些具有独特文化特征和消费符号的商业街深受消费者喜爱。如西安的大唐不夜城，已经成为到西安必打卡的旅游胜地。

承古烁今与城市共繁荣

大唐不夜城的筑造者曲江文化与新鸥鹏集团，成立曲江新鸥鹏国资控股集团。曲江新鸥鹏一直站在城市的角度去思考城市定位，集团始终秉承用文化去表达的理念，于城市中打造一处承起城市历史文脉，见证着城市高速发展之地，赋能城市更新、城市再造、城市升级。

二十余年深耕，集团获得了社会各界的认可。是中国产城人文融合标杆企业、全国文化企业30强、中国唯一校企双驰名商标企业。此外，在产业园运营、文教服务、旅游投资、作为载体的地产等领域也是行业中的佼佼者。

新鸥鹏供图

璧山不夜城非一般国潮文化商业街

曲江新鸥鹏择址重庆向西门户璧山区，于璧山区行政中心旁打造国潮文化商业街-璧山不夜城。以国潮文化+高颜值空间+个性业态为璧山年轻人打造高品质圈层社交文化社交场所。

项目深度挖掘璧山本地的建筑风貌与新世代潮流文化碰撞打造出一个趣享生活区，是一种万物来潮、多元开放的全新体验。吸纳美食、潮玩、网红、文创等诸多元素，汇集好吃、好玩、好听、好看、好拍，致力成为一个能融合各类次元的一站式潮流文化生活区。

效果图

相较于传统的商业，项目打造开放式独栋街区，打破传统盒子的封闭空间感，打造户外空间多、游逛体验强的“漫步式”消费场景。街区式商业保证每间铺都是临街铺，客流相互牵引，盈利更多。璧山不夜城以“开放式街区”形态为差异化，填补片区大体验式商业空白，加码璧山绿岛新区核心商业。

汇聚硬核实力的国潮文化商业街，现已有新世纪签约入驻。此外，堃记、徐鼎盛、蜜雪冰城等诸多品牌商家正在积极洽谈，准备入驻中。

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