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全国人大代表姚劲波:加快落实“租购同权” 解决新市民和年轻人的刚性居住需求

全国人大代表姚劲波:加快落实“租购同权” 解决新市民和年轻人的刚性居住需求
2022-03-11 10:02:22 来源:中国消费者报

十三届全国人大五次会议于3月5日开幕。记者获悉,全国人大代表、58同城CEO姚劲波向大会提交5份书面建议,聚焦“加快落实‘租购同权’”“提升职业教育水平促进服务业实现更高质量就业”等话题。

姚劲波表示,随着我国城市化进程的深入推进,住房是人民群众普遍关心的民生大事,目前政府已经建立了多渠道、多元化的住房保障制度体系。

对于住房租赁市场的发展,姚劲波建议,加快落实“租购同权”。

如何更好地实现“租购同权”?姚劲波认为,目前公租房在很多城市还是以优先保障本地户籍的居民为主。因此,扩大保障性租赁房源中可覆盖非户籍人群的比例,将是一个较为有效的方式。

2021年,全国有40个城市开展保障性租赁住房建设,预计“十四五”期间全国新增保障性租赁住房约800万—900万套,租赁房源可持续供给能力得到保障。2021年中央经济工作会议指出,要统筹推进经济发展和民生保障,完善公共服务政策制度体系。在中央“租购并举”的顶层设计和“房住不炒”的总基调下,“租购同权”政策已经具备重要的落地推广前提条件。

为此,姚劲波建议从以下方面进一步推动“租购同权”政策的落实。

住房租金年度涨幅不超过5%。稳定租房价格,是我国促进房地产市场健康发展的重要抓手。目前大城市的新市民70%以租房为主,房屋租金占到收入的30%-50%,把年度租金涨幅率控制在5%以内,让新市民和年轻人更安心,提升幸福感。

稳步推动租购同权。确保购房者和租房者享受同等的权利,逐渐推进租赁的基本公共服务均等化,保证租房群体在合同范围内合理使用和占有住房的权利,以及其他相关服务和权益,特别是承租人在享受教育、医疗卫生、就业等方面。

建立租务法庭,加强司法保障。设置专业高效的租务法庭,借鉴“诉调对接”经验,设计专门处理租房纠纷的多元化纠纷解决机制,采取更接地气的夜间开庭、巡回开庭以及远程开庭等便民措施,解决司法救济最后一公里的阻隔。如遇租房者拖欠房租等损害房东利益的行为,应倡导双方通过法律途径进行解决。

姚劲波认为,租购同权最大的意义不在于对市场的影响,而在于解决年轻人的刚性居住需求,引导健康的置业观,让租房也能成为一种体面、积极的生活方式,让“租购同权”真正走进人民群众的日常生活中。

标签: 全国人大代表姚劲波加快落实ldquo租购同权rdquo 解决新市民

(责任编辑:newscj)

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