2022年第13周，监测重点10城二手住宅成交量为11710套，环比下滑3.56%。随着房贷闸门逐渐打开，加之部分房企流动性风险尚存，一定程度上会导致购房者在购买新房时持谨慎态度，或会促使二手房市场分流部分新房购房需求，春节后二手房市场显现升温迹象，成交量自第6周起连续5周回升，三月份由于全国多地疫情复发，二手房交易受到一定阻力，成交量连续两周回调。但整体来看，本周二手房成交量环比波动幅度较为温和，预计短期内二手住宅整体成交规模企稳。
（注：重点10城包括北京、深圳、苏州、南京、青岛、成都、宁波、厦门、东莞、佛山，2022年第7周二手房成交环比为42817.65%。）
2022年第13周监测的重点10城中，6城二手住宅成交量上升，4城二手住宅成交量下滑。成交量上升城市中，深圳成交176套，由于上周二手房基本“零成交”，本周环比上涨8700.00%，位居涨幅首位；东莞疫情略有好转下市场轻微复苏，环比涨幅为201.22%，位居涨幅第二；青岛本周成交269套，环比上涨26.29%，位居涨幅第三。成交量下滑城市中，佛山本周二手住宅成交768套，环比下跌30.43%，位居跌幅首位；其次为宁波，环比跌幅为18.07%，位居跌幅第二；南京本周成交975套，环比下跌17.58%，位居跌幅第三。
