南京市规划和自然资源局日前公布的2022年南京宅地供应计划显示，2022年南京住宅用地计划供应869公顷，其中，商品住宅用地660公顷，保障性租赁住宅用地38公顷。具体到各区，玄武区计划供应面积最小，为14公顷；江宁区、栖霞区、江北新区成供应“大户”，分别为192、175、106公顷。
总量不低于近五年平均交易量
2022年度南京住宅用地计划供应869公顷，不低于近五年 （2017年—2021年）平均完成交易量，南京近五年平均产权住宅用地供应量为656公顷。
具体而言，产权住宅用地660公顷，其中商品住宅用地660公顷，共有产权住宅用地0公顷；租赁住宅用地66公顷，其中保障性租赁住宅用地38公顷，市场化租赁住宅用地28公顷；其他住宅用地143公顷。
各区计划供应面积布局均衡合理
根据人口结构情况、居民住宅需求、房地产市场走势，南京合理确定计划供应的住宅用地规模。
在区域分布上，市本级（主城六区）计划供应367公顷，江宁区计划供应192公顷，浦口区计划供应32公顷，六合区计划供应47公顷，溧水区计划供应66公顷，高淳区计划供应59公顷，江北新区计划供应106公顷。各区计划供应面积达到均衡合理布局要求，有利于促进职住平衡。
租赁住宅以集中建设为主
结合去年租赁住宅用地实施情况，南京本年度租赁住宅用地供应采取集中建设为主、出让地块配建为辅的供应形式。同时，考虑存量房屋改建、产业园区配套建设保障性租赁住房对应的用地供应形式。
南京精细管控用地指标，更加科学地确定混合用途比例、地下空间利用、绿地建设、配套车位等内容。在上位规划指导下，细化建筑高度、建筑风貌、建筑色彩、景观界面等方面管控要求，纳入地块规划条件，实施精细化管控。积极落实土地供应相关配套资金，有效应对市场变化，保障房地产市场供需平衡。
