引言：
“顺义薛大人庄地块竞标结果出炉，花落懋源！”6月7日，今年北京第二轮土拍最后的悬念揭晓，懋源地产最终以19.55亿元+3万平方米现房销售的条件，击败首开、华润、保利等一众国资背景开发商，成为本轮土拍独立拿地的唯一民营房企。
在去年10月，懋源地产还曾以43.34亿元从中海、中铁、华润等国资房企手中夺得丰台周庄子地块。懋源地产成为自北京开启集中土拍以来少有的以独立拿地姿态连续2年均有斩获的民营开发商。在国资房企占据地产市场绝对主流的当下，懋源地产扛起民营房企大旗，也因此被业界誉为“民企之光”。
民营房企全面“退潮”的背景下，此前一直保持低调的懋源地产，到底作对了什么，才能在群雄环伺中连下两城？懋源地产又坚持了什么，才在穿越周期逆势拓局？
对此，懋源地产的答案简单而坚定：坚持做快时代的慢工匠，不被行业快速膨胀迷惑，懋源地产始终聚焦产品品质和创新迭代，通过强化产品打造能力，寻找穿越行业周期的正确路径，为实现可持续发展夯实基础。
与众多民营房企追求高周转、大规模的状态相比，懋源地产从2000年成立之初，便将“臻于极致，专于定制”理念放在首位，坚守品质信念，坚守“以慢为快”辩证法，稳步发展树立行业品质典范。
坚守高品质，树立行业典范
懋源地产创立至今，始终如一地坚持“因需而生、因地择人、因人而变”的定制地产核心价值观，以满足城市精英的高品质生活需求为目标，极致用心精于雕琢，逐步树立了在房地产行业的定制地产领军者地位。
目前，懋源地产开发的作品涵盖高品质住宅、核心区写字楼、大型社区商业街等多种物业形式。一路走来，懋源地产所筑皆为精品，将对品质的追求刻入企业DNA。
注：懋源·红玺台已成为北京三环耀眼的一抹“中国红”。
在北京高端住宅市场被以棕榈泉国际公寓为代表的“欧风美雨”建筑所垄断之时，懋源地产创造性的将新中式元素作为主基调，为北京三环献上一抹靓丽的“中国红”——懋源·红玺台。红玺台成为东北三环地标性建筑的同时，也一举奠定了懋源“高端定制地产代言人”的企业形象。
注：懋源·钓云台将中式园林与现代人居完美融合，开启内城豪宅元年。
随后，在红玺台基础上全面升级，于内城核心位置推出懋源·钓云台项目。懋源在三环开发的又一力作再次惊艳京城，钓云台将中式园林与现代人居完美融合，在复刻中式园林顶峰之作——拙政园的基础上，将“回归生活、参与生活”这一理念，渗透到户型结构、空间设计等方方面面，完成当代生活的全面革新，由此开启北京内城豪宅新纪元。
非城市核心不出手，出手必高端
在房地产市场以产品为核心的市场争夺，升级为以产品+服务为核心的差异化优势竞争的大时代背景下。懋源地产始终领先于行业发展和生活方式，为客户定制领先时代的定制人居理念和极致用心的产品与服务。
注：懋源·璟岳成为北京内城别墅代表作。
懋源地产在开发理念、运营思维、服务体系、产品打造等层面坚持创新，在红玺台、钓云台项目成功基础上，先后推出“懋源·璟岳”、“懋源·璟玺”双子星。两个项目先后拿地时均是当时的“地王”地块，三环内绝无仅有的别墅项目与朝阳区孙河别墅区的绝佳基因，在市场上的关注度极高。从高端城市大宅的运营，一跃升级到定制别墅的开发，对懋源地产而言，是必须赢得的挑战。
注：懋源·璟玺
为此，懋源地产潜心耕耘，不断雕琢，并大胆创新，将别墅产品以现房姿态入市。位于三环内城核心区域的懋源·璟岳项目，揭开北京亿级别墅“高定时代”。位于朝阳区孙河别墅区的懋源·璟玺项目，将14万平方米健康运动公园全面呈现，一举逆转北京市场别墅园林碎片化的趋势，赢得业界与购房者重口称赞。
懋源“璟系”产品力出众，在市场上获得良好口碑，其销售业绩屡获北京别墅市场第一。目前懋源地产的项目均以“高级定制”的形式交付。从产品到建筑，到园林，到配套，懋源地产通过由内而外的设计理念，不断深挖高净值群体的需求，营造高端圈层社区。
“以慢为快”，豪宅定制专家
谈到懋源，业界有这样的评价“这是一个极富耐心的企业”。而在房地产高歌猛进的时代，行业最需要的恰恰是这份耐心。在懋源看来，每一幅土地都是独一无二的瑰宝，懋源地产结合城市气质与地块特质，匠心打磨每一件作品。
无论是城市楼盘的淬炼，还是高端别墅的创新匠筑，每一个懋源打造的项目，对打破豪宅同质化，引领北京高端市场产品升级，具有重要意义。此举也证明，懋源地产已经占据北京高端市场一线品牌影响力。
懋源地产坚持深耕首都核心区，丽泽板块打造懋源·钓云台、懋源·璟岳等高端人居精品后。2021年10月，懋源地产拿下丰台周庄子项目地块，成为该轮集中土拍唯一一家独立拿地的民营房企。
注：懋源·煜泽台效果图。
分析人士指出，懋源周庄子项目的ZZZ-27地块以及ZZZ-L08（西）地块容积率仅为1.6。鉴于周庄子项目的土地特性，懋源采取了分地块定制的开发策略。此次懋源对周庄子项目的打造，将如何在其台系、璟系优质基因之上，充分发掘地块属性及区域优势，推出懋源·煜泽台、懋源·璟瑜、和懋源·璟廷三大明星产品，推动北京豪宅市场迎来新一轮的产品“跃迁”。
据悉，位于丽泽金融商务区的懋源城市展厅将于6月11日正式开放，懋源·煜泽台城市墅质平层大宅也将同步揭晓。以周庄子三杰为代表的懋源第三代产品，将展现出怎样的极致魅力，让业界和市场充满期待！
而懋源地产于6月7日获得的顺义区薛大人庄地块，则是中央别墅区“最后的地块”。该地块位于天竺板块，周边为恒大丽宫、棕榈滩别墅等中央别墅区的代表性项目。根据地块控规条件，住宅部分建控规模5.81万平方米，容积率仅为1.6，控高30米，不受70/90政策限制，销售指导价为7.3万元/平方米。地块周边建有天禧广场、温榆广场、欧陆时尚购物中心、青苗国际双语学校(顺义校区)、天竺镇卫生院、北京大学第三医院(首都国际机场院区)、国航大学、天竺公园、孙河郊野公园、黑骑士球员俱乐部等丰富的高品质国际化配套。
分析人士认为，通过孙河别墅区懋源·璟玺项目的开发经验，足以证明懋源对中央别墅区的深刻理解。未来，懋源地产将在中央别墅区推出怎么的收官之作，业界同样充满期待。
懋源地产以极大的诚意和善意继续坚持全面提升优质生活方式的方法论，适配美好生活，在保障品质化充分发展的基础上，让每一位业主都能从社会、城市、产品、服务、文化等多维度中感受到懋源地产所倾注的热忱和用心，为城市精英提供定制化高端生活品质体验。
