界定豪宅的标准是什么?行业内从未有过统一的定论。
7月15日下午,九阙央座,盛赋天坛—《国脉典藏豪宅样本》发布会在北京城建·天坛府营销中心盛大启幕,北京房协秘书长/高品质住宅综合测评中心创始人陈志、中国建筑北京设计研究院原副院长/总建筑师董少宇先生、攸克地产/豪宅一号出品人殷苏峰、北京城建投资发展股份有限公司销售管理部部长鲁波等领导嘉宾亲临活动现场,和北京城建兴瑞置业开发有限公司副总经理陈莉一起,就当代国人对于高品质人居的多维度需求和豪宅标准要素展开了一系列的讨论交流。
群贤齐聚,共话当代豪宅标准
活动现场,北京房协秘书长/高品质住宅综合测评中心创始人陈志表示:近些年来,我们通过专家组不断走访测评北京豪宅项目,对其居住标准进行深入研究,归纳总结并制定出当代《豪宅标准六要素》,从地段的稀缺性、生活的便捷性、居住的舒适性、品质与美学、开发商的品牌实力、市场认可和口碑等角度出发,来检验项目是否符合当代高端人居要求。我们认为一个高品质的豪宅项目,应该是全面发展且有特长的“优等生”,哪一项缺失或者不足,都会影响消费者的生活品质。
中国建筑北京设计研究院原副院长/总建筑师董少宇先生,重点探讨了国脉文化对建筑的影响,从街区空间、生活空间、资产价值、机构价值等几个方面,详细讲解了天坛赋予天坛府的“非权属价值”。并在其中提到: 北京城建·天坛府距离世界文化遗产--天坛公园仅800米左右,这种不可替代性与持久存在性历史文化价值,为天坛府(住宅)的资产价值提供了持久的加持。
北京城建投资发展股份有限公司销售管理部部长鲁波谈到:北京城建成立近40年,建设过国家大剧院、首都机场T3航站楼、大兴国际机场等40余座国家地标建筑,在“双奥之城”的建设上,更是用经得起历史检验的“中国方案”,让世界看到一个全新的中国,可以说无论是在企业实力还是开发经验上,北京城建始终是坚定且自信的。天坛府项目是北京城建肩负社会责任和历史使命,用最好的团队,用时十余年打造的精品项目,目的就是为北京呈现一个好的作品。
北京城建兴瑞置业开发有限公司副总经理陈莉表示:好产品是有口皆碑的,天坛府项目自去年开盘以来三开三捷,广受市场及客户支持与认可,这说明天坛府项目的硬核产品力,是符合人们对于高端人居生活向往的。陈莉表示,对成交客户进行深度分析发现,有46%的客户来源于东西城,35%的客户来源于朝阳和海淀,这些客户更加注重生活品质,深刻理解天坛府的稀缺性与独特性;43%的客户是金融从业者,他们擅长资产配置和理财,有独到的投资眼光及置业见解,看好天坛府的潜力及发展预期。52%的成交渠道来源于朋友介绍,他们注重圈层,看中项目客群的纯粹性。
国脉豪宅,高净值人群理想资产
经过测评,北京城建·天坛府与豪宅标准六大要素高度契合,且优势更显著,特点更鲜明,北京房协秘书长/高品质住宅综合测评中心创始人陈志,代表高品质住宅综合测评中心正式授予项目「国脉典藏豪宅样本」奖项。
豪宅标准要素1:地段的稀缺性。
天坛府位居东城二环,距守国脉中轴,比邻世界文化遗产天坛公园,揽胜全国的鼎级资源;十余年零供地的臻稀地段,赋予项目藏品属性。
豪宅标准要素2:生活的便捷性。
项目步行1公里生活圈内,三轨三横两纵立体交通网络、多家三甲医院、多所市重点中小学、4000亩天坛公园、多商圈环绕……
全面的国际化生活配套,满足城市高净值人士对于品质生活的追求。
豪宅标准要素3:居住的舒适性。
整体规划为7-10层低密建筑,低密舒适,视野开阔;建筑面积约150-280㎡三至四室,能满足家庭各个阶段不同的生活所需。其建面约280㎡户型,配置4+1奢华套房,多功能空间和宽敞双厅,满足了家庭的社交功能,步入式衣帽间、观景落地窗、270°的瞰景落地窗等设计兼具品味和功能。
豪宅标准要素4:品质与美学。
北京城建携手国际著名建筑、室内及产品设计师梁志天先生,园林设计大师李宝章先生,建筑设计大师崔伟先生和室内设计师李晓迅女士等数位国际级大师打造的百万方中国家府,无论是融合天坛皇乾殿和故宫太和殿元素的低密建筑、循迹乾隆南巡打造的三卷九境传世名园盛景,还是四叶草“新院落”空间布局,均具备国际眼光和国风标准风格。
豪宅标准要素5:开发商的品牌。
北京市国资委背书,167次荣获中国建筑业鲁班奖、国家优质工程奖和詹天佑大奖加持,40余座国家地标建筑为先导,无论是企业实力还是开发经验,天坛府的开发者北京城建都是首屈一指般的存在。
豪宅标准要素6:市场认可和口碑。
自去年8月份开盘以来,实现130亿的销售额,荣获4次月度销冠、11次周度销冠、北京2022年上半年网签销售额47.74亿元,位列北京纯商品住宅榜首,成交客户来自朋友介绍的占比高达52%,市场口碑、品牌口碑均被认可,客户的圈层也更加纯粹。
据悉,天坛府·九阙新品“阔景央座”即将入市,产品面积在150-280㎡之间,想要回归内城、向往高品质生活的客户,可前往售楼处或通过官方电话了解详情。
