“不用等到房贷结清就能过户交易，省钱又省时，真是太方便了，要感谢邓州农商银行为我们提供这样的服务助力。”在邓州市不动产登记中心，周先生拿着新房本喜笑颜开，连连向邓州农商银行三农事业部客户经理致谢。
7月11日，河南省邓州市农商银行成功发放了邓州市首笔“带押过户”业务。周先生是此次二手房交易中的买方，其意愿购买的二手房此前在邓州农商银行有未结清贷款，按照以往传统模式，在房屋交易中需要卖房人自筹资金结清贷款才能办理房屋买卖，但面对这么大一笔钱，卖方短期内无力承担，周先生的买房计划因此便搁置下来。近期，在了解到“带押过户”政策后，周先生抱着试一试的心态拨通了邓州农商银行三农事业部的电话，在得到支持办理该项业务的答复后便立即联系卖家一道向该行提交了“带押过户”业务申请。
“这是我行办理的首笔‘带押过户’业务，对于我们来说也是一次房贷业务的创新。在‘带押过户’模式下，无需卖方结清原贷款即可进行房产交易。具体来说，买卖双方达成交易意向后，向我行申请二手房贷款并签署‘带押过户’协议。贷款获批后，买卖双方前往不动产登记中心一次性办理抵押及过户手续。贷款发放后，可直接用于结清原房贷尾款。”该行三农事业部负责人介绍道。
为推动该项业务快速落地，邓州农商银行成立专项小组，迅速研究落实方案，并第一时间与市房管局、不动产登记中心及税务局建立沟通联系，四部门联动协同，最终，仅用时一周便完成了从贷款申请到房产过户的整个流程，不仅大大降低了买卖双方的资金和时间成本，也保证了交易双方和抵押权人的合法权益。
“带押过户”业务的成功落地，有效解决了老百姓在二手房产交易过程中存在的还贷资金筹措难、过桥资金成本高等问题，从根本上减轻买卖双方贷款偿还压力，降低了交易成本和权益风险，为二手房市场注入了活力，为房地产经济复苏增加了力量。据悉，邓州农商银行将继续以服务邓州经济建设、助力优化营商环境为己任，持续深化政银合作，充分发挥点多面广的渠道优势，积极响应推进“带押过户”工作落实，不断提升金融服务质效，力争让政策红利惠及更多群众，用实际行动践行“金融为民”服务理念，让百姓安居更有幸福感和获得感。（供稿：付思奎 丁一）
