近日，南阳人的朋友圈被“地王”刷屏。应该很多人一夜未眠。此刻起。忘掉地王，忘掉土拍，忘掉一切市场的疯狂。所有的地王最终都是过眼云烟。归根结底，房地产市场最终还要以产品说话。以品质说话。
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2015年以来，南阳房地产市场上精装交付的只有两个开发商，恒大，碧桂园。目前恒大帝景和碧桂园首府都已部分交房。
虽然从市场反应看，有毁有誉，褒贬不一。但我们可以确认的一个事实是，成品房是未来中国房地产市场的主流方向。
2017年8月，河南省住房和城乡建设厅等7部门联合印发《关于加快发展成品住宅的指导意见》，文件明确要求：从2018年1月1日起，全省所有巿、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设。
相对于毛坯房而言，成品房优势明显：减少了装修污染，降低了装修成本，提升了居住舒适度，更符合绿色节约低碳环保的时代要求。
在北京、上海、广州等一线发达城市，成品房已经占到市场80%以上。而纵观南阳房地产市场，除了恒大碧桂园，本土开发商的成品房市场，几乎还是一片荒漠。我们不禁要问，成品房时代，南阳本土开发商谁敢横刀立马?终于，第一个吃螃蟹的人来了。
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仲景北路，独山脚下。在鑫磊森林湖二期的实景样板间内，我零距离感受了南阳首个精装交付项目的实地效果。不废话，直接上图。
简单列几项精装标准，感受一下开发商的良心和诚意。
入户门：采用步阳牌高级防火防盗定制钢制门，配装指纹锁。(置业顾问说，一扇门就达三百多斤......)
卧室门：高级定制烤漆复合木门及门套;
厨房门：断桥铝推拉门;
卫生间门：高级定制实木复合门及门套;
客厅、餐厅、卧室、顶棚均使用嘉宝莉墙漆;
电视背景墙使用进口天然石材，配精美PU、不锈钢线条;
厨房、卫生间采用进口天然大理石拼花装饰、搭配奢华美缝工艺。
客厅、餐厅、卧室采用高级强化复合木地板;
厨房配备组合式橱柜，石英石台面，老板牌抽油烟机、燃气灶、洗菜盆及品牌水龙头;
卫生间设备：马桶、淋浴花洒、龙头等均为箭牌卫浴;淋浴屏风、地漏、精美浴室镜柜等一应俱全。
公共空间也毫不含糊，定制豪华大门，配置脸部识别系统;精美吊顶，高级水晶吊灯，精美壁灯;首层大堂、标准层电梯间全部进口天然石材铺贴，即便是疏散楼梯间也是石材装饰......
精装标准竟然如此硬核!
从现场呈现出的效果来看，不仅毫不逊色于南阳市场上其他任何大牌房企的精装产品，反而有更胜一筹的直观感受。
从此刻起，或许我们应该重新认知鑫磊，重新认知鑫磊森林湖。
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南阳首个精装交付的本土项目花开鑫磊森林湖，看似偶然，实为必然。正所谓没有金刚钻，不揽瓷器活。
很多人只知道鑫磊森林湖，但并不知道开发商鑫磊集团本身就是一个从石材生产、装饰装修起家的多元化集团企业。
1997年，鑫磊石材公司诞生，并逐步成长为中原石材业的一面旗帜。其“秀石”牌商标荣膺“河南省著名商标”。
2005年，鑫磊装饰公司创立，先后承接省内外重点工程100余项，工程合格率达到100%，其中95%以上被评为“优良工程”、省“中州杯”工程和“鲁班奖”工程。南阳市新闻发布中心、南阳市中心医院、河南省检察院等皆为鑫磊装饰的代表作。
2014年，由鑫磊地产倾力打造的南阳首个低密度纯洋房大盘鑫磊森林湖正式面市。纯正的地中海风情，高达50%的绿化率，贯穿社区的旖旎水系，静谧清幽的居住氛围，让很多到访者为之深深迷恋。
整个森林湖项目占地410亩，建筑面积30万方，容积率不足1.5，项目共分四期开发。目前在售的二期，产品为140-240平方米的花园退台洋房，户型布局以南北双向大阳台、退台大露台为主。
酒很香，巷子有点深。这是我对鑫磊森林湖的最初印象。
其实对于真正的南阳改善型置业或终极置业人群来说，我认为鑫磊森林湖是一个非常好的选择。起码在几个方面，市场上完全没有对手，堪称独一无二。
一、坐拥独山森林公园 独一无二
独山在南阳的地位不必多说，6000多亩的独山森林公园森林覆盖率95%以上，负氧离子含量远超市区。
在最新修订的独山风景区规划中，未来的独山森林公园要扩展至15400亩，涵盖森林旅游区、生态观光区、休闲娱乐区三大板块，七大功能区，与白河湿地公园遥相呼应。
而未来的鑫磊森林湖，将真正成为南阳城区唯一一个“长在森林里”的高端品质社区。
与此同时，城市的不断扩张，周边第五完全学校、骨科医院、高新区医院等教育、医疗资源的重磅落地，独山大道、京宛大道的修建在即，更为这个项目持续加分。
二、纯粹洋房大盘 独一无二
南阳市场上号称洋房的项目不少，但定睛一看，有11层的“洋房”，还有14层的“洋房”。水分太大，经不起推敲。也有不少数百亩的大盘，但要么是纯高层，要么是高低配，居住舒适度、纯粹度明显不够。
唯有鑫磊森林湖，既有数百亩大盘的体量，又有7层电梯洋房的纯粹度，如此气魄，南阳绝无仅有。
另外鑫磊森林湖作为纯改善型楼盘，在空间尺度的门槛上直接过滤了刚需人群。160平以上的主流户型，为两孩三孩，乃至三世同堂家庭提供了更优渥的生活和居住空间。
三、本土房企品质精装 独一无二
精装交付，增加的是工程施工难度，考验的是开发商的经验和实力，对开发商的管理和后续服务能力要求更为苛刻。
鑫磊森林湖二期敢于试水成品房，其底气不仅来自于开发商对一期产品品质的自信，更来自于对装修装饰产业链的笃定，以及对后期服务的自我加压。
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人们往往赞叹第一个吃螃蟹者的勇气。却往往又不愿意成为第一个吃螃蟹者。为什么?因为难度太大，因为风险太大。因为一切都不确定。第一个敢吃螃蟹者，必有笑傲江湖之豪气!必有横刀立马之霸气!必有力拔山兮之底气!
中国楼市进入下半场，很多人哀叹，市场越来越艰难。其实，从来没有不好的市场，只有不好的企业和不好的产品。产品为王的时代，用产品说话，用实力说话，用事实说话，这是开发商未来唯一的生存之道，发展之道。作为南阳本土精装房的先行者，高品质纯洋房的开创者，鑫磊森林湖，正在印证着这一切。
