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新野开发商逾期办证,32名业主将其告上法庭

新野开发商逾期办证,32名业主将其告上法庭
2019-04-16 16:13:41 来源:中华网河南

新野开发商逾期办证,32名业主将其告上法庭

“清正廉明好法官,恪尽职守为人民;一丝不苟,秉公执法”4月12日,32名业主捧着两面锦旗齐聚新野县人民法院门口,为新野法院公正审理商品房买卖合同纠纷一案由衷表示感谢。

逾期办证1年零9个月,业主将开发商诉至法院

2014年9月左右,32名业主先后与新野某置业有限公司签订商品房买卖合同,业主们均按约定支付了购房款,合同明确某置业有限公司在房屋交付使用后90日内提供资料到产权机关备案,若在规定期限内不能使购房者取得房地产权属证书,应按已付房款1%支付违约金,某置业有限公司在2016年11月23日交付房屋但迟迟没有为购房者办理房权证,期间,业主们为办理房权证多次催促反映,某置业公司均推诿搪塞,直到2018年8月28日,某置业有限公司才提交办证申请。购房者为此诉至法院,要求开发商赔偿逾期办证违约金。

开发商称办证不是义务, 原因在未约定开票时间

某置业有限公司辩称,办理房权证不是其义务,业主不能取得房权证或取得房权证较晚的原因在于业主缴纳契税时间较晚,业主并未按照通知的时间交齐办证资料,关于业主所述置业公司逾期开具购房发票导致缴纳契税时间较晚,因购房合同并未约定公司开具购房发票时间,故业主逾期办证或不能办证的责任不在置业公司,请求依法驳回原告诉讼请求。

新野法院公正审判,群众送锦旗齐称赞

经新野县人民法院审理认为,原被告签订的商品房买卖合同,系双方真实意思表达,且不违反法律,行政法规的强制性规定,为有效合同,原被告均应当严格按照合同约定履行自己的义务,被告于2016年11月23日向原告交付房屋,于2018年8月28日向产权登记机关进行办证资料备案,违反双方合同中关于房屋交付后90日内到产权登记机关备案的约定,故原告请求被告按双方合同约定已付购房款的1%支付违约金,于法有据,依法予以支持。依法判决被告某置业有限公司支付32名业主违约办证金共计10万余元。

金杯银杯不如老百姓的口碑,原告为感谢法院公正、公平的审理,特制作了两面锦旗送到了新野县人民法院,才出现开头那一幕。一面鲜红的锦旗,这是当事人对法官办案的认可,也是新野县人民法院践行“努力让人民群众在每一个司法案件中都感受到公平正义”要求的生动体现。(杜明 王云 张平德)

(责任编辑:王怡蓓)