图为物业公司代表为速裁团队送来锦旗
“感谢法官为我们排忧解难，只有以锦旗表达我们的感谢之情。”12月30日上午，西峡某物业公司代表来到西峡法院，将一面锦旗送到速裁团队法官手中，对西峡法院速裁团队高效化解该公司32件物业服务合同纠纷案件表示感谢。
据悉，原告西峡某物业公司与县城内某小区业主签订《物业服务合同》，合同明确约定了相关物业服务收费条款，但后续物业公司在催缴费用时，小区部分业主未如期支付，物业公司只能诉诸法院。
西峡法院调解速裁团队考虑此类案件往往事实清楚、法律关系明确、案件标的额不大，即使适用小额诉讼程序或简易程序进行审理，也会耗费一定的司法资源。为了探索多元化解物业纠纷解决机制，快速处理简单案件，速裁团队引导该公司尝试适用支付令。
考虑到涉案业主较多，且平时上班不在家，速裁团队就充分利用晚上下班时间及周末时间，开展集中送达。另外，在支付令生效的同时，速裁团队还将更多的工作重心放在诉前调解上，尽量化解矛盾，将双方的损失都降到最小。
案件审理期间，速裁团队始终坚持钝化矛盾的理念，加强双方沟通协调，释明类似案件的判决结果、业主的抗辩意见是否属于物业纠纷审理范围等情况，全力促成矛盾纠纷以调解形式化解。经过努力，大部分业主表示愿意配合法院工作，并主动缴纳了物业费。此批案件仅用一月就高效快速的全部结案，其中调撤31件，调撤率达到96.8%，成功化解了业主和物业公司的矛盾，得到了业主和物业公司的一致好评，取得了良好的法律效果和社会效果。
近年来，随着城市化进程加快，法院受理物业合同纠纷案件呈现逐年上升趋势，对此，西峡法院充分发挥速裁团队作用，开辟物业合同纠纷案件“绿色通道”，结合物业服务纠纷案件法律明晰、案件标的小、人数多的特点，坚持“快立、快调、快审、快裁”，最大限度把矛盾纠纷解决在诉前，以实际行动践行司法为民、司法惠民的誓言，不断提升人民群众司法获得感、幸福感。（杜明 李冬冬）
